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なつこ

33歳。3人の子持ち主婦。夫婦で借金を抱えたままできちゃった結婚→その後、任意整理して2020年1月に完済しました。現在までのトータル借金額はおよそ1000万円の元ギャンブラー&浪費家。借金悪の根源である、貧乏&浪費思考をなおして、お金に対する意識改革をしています。本業はWebライター。

2020年10月にマイホームを購入!

任意整理を完済して、マイホームが購入できました~!
一度ブラックになった過去があっても、社会的信用を取り戻してマイホームが買えると証明されました。
これは私たちにとって本当に自信となりました。
詳細はブログとnoteにつづっていますので、ぜひご覧ください(*ノωノ)

審査

住宅ローンの審査に通りました(任意整理後8ヶ月)。内訳について簡単にまとめます。

投稿日:2020年10月3日 更新日:

なつこです。

Twitterではすでに報告したのですが、住宅ローンの審査に通りました*\(^o^)/*

住宅ローンの審査に通るまで本当にいろいろありすぎて、全部書きたいけど書ききれなさそう。

なので、今回は簡単にですが、どんな家を買ったのか?審査時の属性は?などここらへんをまとめたいと思います。

この記事の超超超くわしい部分は、以下のnoteで書いておりますので、そちらをご覧くださいませ。

住宅ローンの審査に40回以上落ちた私たちが審査に通るためにやったことなど、ブログに書けないことを具体的に書いたnoteがこちら↓
※700円で販売しております。

まずは任意整理についておさらい

簡単に任意整理についておさらいしておきましょう。

任意整理とは「債務整理」の一つで、以下からの借入を将来金利をカットして3~5年かけて返済していく方法です。

  • クレジットカード
  • キャッシング(銀行や消費者金融など)
  • ショッピングローン

これらの借入が対象です。

債務整理をするときは弁護士および司法書士を通して行います。

利息をカットし元金だけど返済していくのですが、それにはデメリットがあり、任意整理で返済している間はそのカードを使って買い物をしたり、お金を借りたりすることはできません。

新しくカードを作ったり、ローンを組んだりもできません。しかも完済後5年はそういう状態という‥‥!

しかし!

今回そんな常識を覆してやったのが、私たちです。

任意整理を完済してまだ間もない状態で、住宅ローンの審査が通ったのです(∩´∀`)∩

任意整理後住宅ローンの審査に通り、3280万円の中古戸建を購入

今回購入した物件は3,280万円の中古戸建です。

本当は2,000万円台で探してたんですけど、転校をしたくないという上の子の希望、あとは立地もこだわってこうなりました。

旦那はどう思ったか知らないけど、私個人的には「周辺よりも少しだけ地価が高い」っていう不動産屋さんのボソッといった言葉に強く惹かれました。

中古戸建といっても、築3年なので、めちゃきれいです。

少し気に入らない箇所があったので、そこは簡単なリフォームをお願いしました。

こうしたリフォーム代も込みで、今回住宅ローンの審査をしました。くわしい内訳は一番最後にまとめます。

任意整理後住宅ローン審査に通った時の属性

今回の住宅ローンの審査は旦那だけで行いました。なつこは個人事業主だしあまり収入も高くないので含めてません(それにまだLINEポケットマネーと楽天リボの返済があるし…)

 

属性はこんな感じです↓

  • 年収493万円
  • 正社員勤続8年目
  • 毎月の返済額→10万円/月(車、車修理、スマホ割賦など)
  • 信用情報→すべて異動なし、任意整理記録ゼロ、すべて$マーク
  • 借入希望額3,710万円(物件、初期費用、リフォーム代)

信用情報の中身は以下の記事をどうぞ。

2020年7月6日 信用情報CIC開示(任意整理完済後6ヶ月)
2020年6月30日 信用情報JICC開示(任意整理の完済後6ヶ月)

※ここで信用情報を開示したのも前後に住宅ローンの審査をしたためです。

住宅ローンを組むにあたって返済負担率が重要になるため、ここをどうにかするために今回いろんなことをしました。
ごにょごにょした内容はnoteにまとめさせていただきました(*´ω`*)

ちなみに旦那は大手企業に勤めているサラリーマンではありません。

従業員が旦那しかいない身内の会社で働いている正社員です。

もっというと、正社員だけど社会保険じゃないし、日給月給なので毎月の給料がバラバラです。

任意整理後住宅ローン審査に通った時の融資額の内訳

今回の借入希望額は3,710万円でした。

ここも簡単に内訳を書いておきます。

  • 物件価格→3,280万円
  • 諸費用→300万円
  • リフォーム費用→130万円

こんな感じです。

諸費用には融資手数料、フラット35適合証明書、仲介手数料、印紙代、火災保険などなど…が含まれています。

リフォーム費用は、トイレのクロス張り替え、外構(これが高い)、ドア交換、これらが含まれています。

まとめ

簡単に住宅ローンの審査通過時の状況や内訳をまとめました。

本当はもっと伝えたいことがめちゃあるのよ。

住宅購入は漠然と2年前くらいから考えていて、でも任意整理中だったからそのときは諦めていたんだけど、、

今年に入ってから購入に向けていろいろ動き出して、4~5社ほど不動産に当たったんだよね笑

その中で思ったことは、私たちのようにブラックな人間は本当に住宅購入は難しいんだなあということ。

とりあえず今回住宅ローンの審査が通ったという上澄み部分だけはブログにまとめました。

もっともっと深い部分は、noteに有料コンテンツとしてまとめさせていただきました。。

住宅ローンの審査に40回以上落ちた私たちが審査に通るためにやったことなどをまとめたnoteがこちら
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