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なつこ

33歳。3人の子持ち主婦。夫婦で借金を抱えたままできちゃった結婚→その後、任意整理して2020年1月に完済しました。現在までのトータル借金額はおよそ1000万円の元ギャンブラー&浪費家。借金悪の根源である、貧乏&浪費思考をなおして、お金に対する意識改革をしています。本業はWebライター。

審査

住宅ローンの審査に通りました(任意整理完済後8ヶ月)。内訳について簡単にまとめます。

投稿日:

なつこです。

Twitterではすでに報告したのですが、住宅ローンの審査に通りました*\(^o^)/*

住宅ローンの審査に通るまで本当にいろいろありすぎて、全部書きたいけど書ききれなさそう。

なので、今回は簡単にですが、どんな家を買ったのか?審査時の属性は?などここらへんをまとめたいと思います。

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物件価格3280万円の中古戸建を購入

今回購入した物件は3,280万円の中古戸建です。

本当は2,000万円台で探してたんですけど、転校をしたくないという上の子の希望、あとは立地もこだわってこうなりました。

旦那はどう思ったか知らないけど、私個人的には「周辺よりも少しだけ地価が高い」っていう不動産屋さんのボソッといった言葉に強く惹かれました。

中古戸建といっても、築3年なので、めちゃきれいです。

少し気に入らない箇所があったので、そこは簡単なリフォームをお願いしました。

こうしたリフォーム代も込みで、今回住宅ローンの審査をしました。くわしい内訳は一番最後にまとめます。

住宅ローン審査通過時の属性

今回の住宅ローンの審査は旦那だけで行いました。なつこは個人事業主だしあまり収入も高くないので含めてません(それにまだLINEポケットマネーと楽天リボの返済があるし…)

 

属性はこんな感じです↓

  • 年収493万円
  • 正社員勤続8年目
  • 毎月の返済額→10万円/月(車、車修理、スマホ割賦など)
  • 信用情報→すべて異動なし、任意整理記録ゼロ、すべて$マーク
  • 借入希望額3,710万円(物件、初期費用、リフォーム代)

こんな感じです。

信用情報の中身は以下の記事をどうぞ。

2020年7月6日 信用情報CIC開示(任意整理完済後6ヶ月)
2020年6月30日 信用情報JICC開示(任意整理の完済後6ヶ月)

※ここで信用情報を開示したのも前後に住宅ローンの審査をしたためでした。

住宅ローンを組むにあたって返済負担率が重要になるため、ここをどうにかするために今回いろんなことをしました。

これはまた別で書こうと思います。

住宅ローン審査の内訳

今回の借入希望額は3,710万円でした。

ここも簡単に内訳を書いておきます。

  • 物件価格→3,280万円
  • 諸費用→300万円
  • リフォーム費用→130万円

こんな感じです。

諸費用には融資手数料、フラット35適合証明書、仲介手数料、印紙代、火災保険などなど…が含まれています。

リフォーム費用は、トイレのクロス張り替え、外構(これが高い)、ドア交換、これらが含まれています。

まとめ

簡単に住宅ローンの審査通過時の状況や内訳をまとめました。

本当はもっと伝えたいことがめちゃあるのよ。

住宅購入は漠然と2年前くらいから考えていて、でも任意整理中だったからそのときは諦めていたんだけど、、

今年に入ってから購入に向けていろいろ動き出して、4~5社ほど不動産に当たったんだよね笑

その中で思ったことは、私たちのようにブラックな人間は本当に住宅購入は難しいんだなあということ。

とりあえず今回住宅ローンの審査が通ったという上澄み部分だけはブログにまとめました。

もっともっと深い部分は、noteに有料コンテンツとしてまとめようかと思います。

本当はブログに書きたいんですけど、開けっぴろげにして、またどこぞのよくわからんサイトにブログの内容をパクられたり転記されたりするのは嫌なんですよね‥(´・ω・`)

不動産の選び方とか、金融機関の人に聞いた審査を通すコツとか、あとはTwitterで伏線バラまいてきたんでその回収とか(うわ、やらしいな私w)

書きたい量を想像したら膨大なので、少しずつ書いていきたいと思います。

あととりあえず心配してるのが、賃貸の退去費用や引っ越し費用です。私も旦那もはじめて経験するから、どれくらいかかるのが想像つかなくて(´ω`)

みんなの意見をお聞きしたいです🙋🏼‍♀️

ということで、なつこでした!

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